第一章 项目简介
项目结合江苏省实际情况，聚焦高端制造产业链，通过“产学研一体化合作+政策支持+资源共享+人才培训”四位一体的支持体系为园区内高新技术企业赋能，专注于打造无锡先进制造产业“新生态”，助力无锡市实现“打造先进制造领域的集科技智造、人才培养、创新研究为一体的产业示范综合体”的战略目标。
本项目将依托226亩产业地块（土地性质M1）打造高端装备制造中心，同时依托96亩产业地块（土地性质M1/B9a）打造研发及孵化中心。
第二章 项目背景及必要性
2.1 项目建设背景
- 2.1.1 国家政策促进高端装备加速升级
截至目前，我国先后出台了《中国制造2025》、《智能制造发展规划（2016-2020）》、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》、《高端智能再行动计划（2018-2020年）》、《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划（2018-2020年）》等重要规划，并以此形成了制造强国战略政策体系。2019年中央经济工作会议，更是将推动制造业高质量发展列为年度七项重点工作任务之首。
- 2.1.2 国家政策利好通用航空发展
2010年《关于深化我国低空空域管理改革的意见》拉开了我国低空空域改革的序幕。2017年发改委出台《通用航空“十三五”发展规划》提出，“十三五”期间我国将大力促进通用航空文化、旅游、休闲娱乐等消费业的发展。
- 2.1.3 无锡发布现代产业政策3.0版
2019年，无锡市政府正式出台了《关于进一步深化现代产业发展政策的意见》，时隔两年在原有政策基础上进一步优化调整，形成无锡市现代产业政策3.0版。旨在推动产业投资重大项目建设、企业科技创新、企业做优做强、绿色集约发展、智能制造、以物联网为龙头的新一代信息技术产业、现代服务业、优化企业发展环境等8个方面，全面提升无锡的科技创新力和市场竞争力。
- 2.1.4 无锡提高智能制造水平
2017年，中共无锡市委、无锡市人民政府印发《无锡市智能制造三年(2017-2019年)行动计划》，指出到2019年，全市规模以上企业智能制造水平明显提高，智能装备应用率、全员劳动生产率、资源能源利用效率显著提高，安全生产、节能减排水平显著提升，力争成为全国智能制造先行区，协同创新标杆区，加快把无锡打造成具有国际影响力的制造业强市。
- 2.1.5 胡埭打造无锡西部现代化区域中心
胡埭镇隶属于江苏省无锡市滨湖区，位于无锡市西南，近年来，胡埭镇顺应市委、市政府“城市南进、产业北移”的总体战略，积
极调整功能定位，开启了先进制造业集聚化发展、产城融合协同化发展的全新时代。
2.2 项目建设必要性
- 2.2.1 项目建设符合国家相关规划和发展要求
- 2.2.2 项目建设是促进区域经济发展的需要
- 2.2.3 项目建设是盘活土地资产的需要
2.3 社会效益
- 2.3.1 提升人才竞争力
- 2.3.2 提供就业岗位
- 2.3.3 提高政府税收水平
第三章 行业市场分析
3.1 行业分类
3.2 行业主管部门
3.3 中国高端装备制造业概况
3.3.1 中国高端装备制造业驱动因素
- 1、国家政策推动行业高速发展
- 2、制造业升级，工业结构不断优化
3.3.2 中国高端装备制造业规模
资料来源：前瞻产业研究院整理 图3-2 2010-2018年中国高端装备制造业销售收入规模变化趋势（万亿元）
数据来源：赛迪顾问、“智汇+”研究院整理绘制 图3- 2016-2021年中国航空装备产业规模及预测
数据来源：赛迪顾问、“智汇+”研究院整理绘制 图3-3 2016-2021年中国轨道交通装备产业规模及预测
3.3.3 中国高端装备制造业未来发展趋势
高端装备制造业是集群化产业，单一地发展某一个或几个企业是不能成功的。企业之间的分工十分细，产业链成为企业的外部环境，每一个企业都是其所在的产业链上的一个环节。同时，借鉴国外高端装备制造业发达国家的发展经验，向园区集聚、向经济发达地区集聚、向专业智力密集区集聚将成为我国高端装备制造业发展的一大趋势。
3.4 中国通用航空业概况
- 3.4.1 中国通用航空业发展历程
- 3.4.2 中国通用航空业规模
数据来源：公开资料、“智汇+”研究院整理绘制 图3-5 2013-2018年中国通用航空企业在册航空器总数（家）
数据来源：公开资料、“智汇+”研究院整理绘制 图3-6 2013-2018年中国通用航空飞行时间总量
3.5 中国特钢产业概况
3.5.1 中国特钢产业链
资料来源：“智汇+”研究院绘制 图3-7 特钢产业链概况
3.5.2 中国特钢供需情况
我国特殊钢行业的供需关系并不是均衡的，总体来说在中低端特钢方面是供大于求，而在高附加值特钢上则是供不应求。
3.6 项目目标市场定位
3.7 项目市场规模预测
数据来源：公开资料、“智汇+”研究院整理绘制 图3-8 2013-2020年中国高端装备市场规模及预测
3.8 行业市场分析结论
目 录
第一章 项目总论
1.1 项目概况
- 1.1.1 项目名称
- 1.1.2 项目简介
- 1.1.3 项目建设方
- 1.1.4 项目选址
- 1.1.5 项目主要建设内容
- 1.1.6项目建设工期
- 1.1.7 资金筹措
- 1.1.8财务评价
1.2 结论建议
- 1.2.1 结论
- 1.2.2 建议
第二章 项目背景及必要性
2.1 项目建设背景
- 2.1.1 国家政策促进高端装备加速升级
- 2.1.2 国家政策利好通用航空发展
- 2.1.3 无锡发布现代产业政策3.0版
- 2.1.4 无锡提高智能制造水平
- 2.1.5 胡埭打造无锡西部现代化区域中心
2.2 项目建设必要性
- 2.2.1 项目建设符合国家相关规划和发展要求
- 2.2.2 项目建设是促进区域经济发展的需要
- 2.2.3 项目建设是盘活土地资产的需要
2.3 社会效益
- 2.3.1 提升人才竞争力
- 2.3.2 提供就业岗位
- 2.3.3 提高政府税收水平
第三章 行业市场分析
3.1 行业分类
3.2 行业主管部门
3.3 中国高端装备制造业概况
- 3.3.1 中国高端装备制造业驱动因素
- 3.3.2 中国高端装备制造业规模
- 3.3.3 中国高端装备制造业未来发展趋势
3.4 中国通用航空业概况
- 3.4.1 中国通用航空业发展历程
- 3.4.2 中国通用航空业规模
3.5 项目目标市场定位
3.6 项目市场规模预测
3.7 行业市场分析结论
第四章 项目介绍
4.1 项目定位
- 4.1.1 总体定位
- 4.1.2 功能定位
4.2 园区核心功能
4.3 园区规划依据
4.4 园区规划原则
4.5 园区业态整体布局
- 4.5.1高端装备制造中心业态
- 4.5.2 研发孵化中心业态
4.6 项目亮点介绍
- 4.6.1 响应政策号召，激活产业活力
- 4.6.2 产业定位精准，市场空间广阔
- 4.6.3 聚焦高端制造，毛利水平稳定
- 4.6.4 产学研一体化，核心资源支撑
- 4.6.5 打造智慧园区，构建数字互联
第五章 商业模式
5.1 商业模式图
- 5.1.1 价值目标
- 5.1.2 客户细分
- 5.1.3 客户关系
- 5.1.4 渠道策略
- 5.1.5 核心资源
- 5.1.6 关键业务
- 5.1.7 重要伙伴
- 5.1.8 成本
- 5.1.9 收入
5.2 运营模式
- 5.2.1 资源板块
- 5.2.2 内部板块
5.3 盈利模式
第六章 战略规划及营销
6.1 SWOT分析
6.2发展战略
- 6.2.1 总体战略
- 6.2.2 分阶段规划
6.3 战略保障
- 6.3.1 研发驱动
- 6.3.2 生产管理
6.4 营销策略
第七章 项目选址
7.1 项目选址
7.2 建设条件
- 7.2.1 地理条件
- 7.2.2 交通条件
- 7.2.3 社会经济条件
7.3 选址可行性分析
第八章 项目规划
8.1 规划依据和基本原则
- 8.1.1 规划依据
- 8.1.2 基本原则
8.2 园区用地规划
8.3 建设内容
8.4 建设用地控制指标
第九章 总图运输和公用工程
9.1 总图运输
- 9.1.1 总图布局
- 9.1.2 运输方案
9.2 给排水工程
- 9.2.1 设计依据
- 9.2.2 供水
- 9.2.3 排水方案
- 9.2.4 主要设备材料选择
9.3 供电系统
- 9.3.1 供配电设计依据
- 9.3.2 设计范围
- 9.3.3 变配电系统
- 9.3.4 照明系统
- 9.3.5 防雷与接地系统
- 9.3.6 消防系统
8.6 通讯、网络和有线电视系统
第十章 环境保护
10.1 环保综述
10.2 环境条件调查
- 10.2.1 大气环境质量现状
- 10.2.2 水环境现状
- 10.2.3 声环境现状
- 10.2.4 生态环境现状
10.3 影响环境因素分析及主要环境影响
- 10.3.1 影响环境因素分析
- 10.3.2 主要环境影响
10.4 环境污染防治对策
- 10.4.1 施工期防治对策
- 10.4.2 运营期防治对策
9.5 环境评价与保护结论
第十一章 节能与消防
11.1 节能设计
- 11.1.1 节能设计依据与合理用能标准
- 11.1.2 项目节能分析
- 11.1.3 节能措施和节能效果
11.2 消防设计
- 11.2.1 设计依据
- 11.2.2 消防措施
- 11.2.3 火灾报警系统
- 11.2.4 灭火系统
- 11.2.5 消防知识教育
第十二章 安全劳动与卫生
12.1 设计依据和相关标准
12.2 主要危害因素及安全措施
- 12.2.1 有毒有害物品的危害
- 12.2.2 危险性作业的危害
- 12.2.3 安全措施方案
12.3 劳动卫生
- 12.3.1 卫生
- 12.3.2 照明
12.4 无障碍设计
第十三章 项目管理
13.1 项目施工组织措施
13.2 项目施工进度
13.3 项目管理
- 13.3.1 项目管理总则
- 13.3.2 项目建设的主要任务
- 13.3.3 项目建设管理内容
13.4 工程招标
- 13.4.1 招标范围
- 13.4.2 招标方式
第十四章 人力资源配置
14.1 劳动定员
14.2 工作制度
14.3 员工来源及招聘方案
14.4 人员培训
第十五章 投资估算与资金筹措
15.1 投资估算依据及范围
- 15.1.1 估算依据
- 15.1.2 估算范围
15.2 投资估算
15.3 资金筹措计划
第十六章 项目经济效益测算
16.1 测算依据
16.2 财务假设
16.3 财务测算
- 16.3.1 收入预测
- 16.3.2 成本费用预测
- 16.3.3 利润预测
- 16.3.4 现金流量预测
16.4 财务预测指标与经济效益分析
16.5 入园企业财务预测
16.6 财务评价结论
第十七章 风险分析
17.1 政策风险
17.2 招商风险
17.3 经营风险
17.4 管理能力不足风险
第十八章 结论与建议
18.1 结论
18.2 建议
附表
- 附表1：建设期投资明细表
- 附表2：收入预测详表
- 附表3：成本预测详表
- 附表4：利润预测详表
- 附表5：现金流量预测详表
