一、项目简介
公司计划打造混凝土绿色工厂（设计产能为80万立方商砼），通过引入先进的生产工艺、智能化系统，实现商砼智能化生产理念，生产优质的环保绿色商砼产品，促进本地区商业混凝土向规范化和专业化发民，实现地区混凝土行业提质增效，助力建材行业变大变强。
项目通过高性能砂石加工系统和砂石污水回收系统以及全封闭式生产加工厂生产商品混凝土，有效避免生产过程中废水、废渣、噪音、粉尘等对环境造成污染。并且，公司严管运输过程，避免运输过程中的环境污染，实现绿色、环保，从而实现公司的经济效益以及对社会的责任。
二、背景与必要性
2.1 背景分析
- 2.1.1 “十三五”时期加快推进建材工业转型升级，促进建材工业由大变强
2016年9月，工业和信息化部颁布了《建材工业发展规划（2016－2020年）》。《规划》要求改造提升传统产业。开展专项行动，大力压减水泥、平板玻璃等传统建材行业严重过剩产能。加快传统建材升级换代，延伸产业链，推进建材部品化、原料标准化。开发推广适用于装配式建筑的水泥基材料及制品、节能门窗、玻璃幕墙等部品化建材，生产系列化、标准化的专用水泥、预拌砂浆、混凝土外加剂、砂石骨料等基础原材料。
- 2.1.2 工信部促进绿色建材生产和应用，加快新型城镇化和绿色建筑发展
2015年8月，工信部与住房城乡建设部联合发布《促进绿色建材生产和应用行动方案》。《行动方案》鼓励建材工业开展绿色制造行动，全面推行清洁生产。支持现有企业实施技术改造，提高绿色制造水平。扩大绿色建材的应用范围。围绕绿色建筑需求和建材工业发展方向，重点开展通用建筑材料、节能节地节水节材与建筑室内外环境保护等方面材料和产品的绿色评价工作。
- 2.1.3 多部门鼓励“互联网+”协同制造，加强信息技术在建筑中的应用，推动建筑产业现代化
2016年8月住建部在《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中要求，加强信息化基础设施建设。在施工现场建设互联网基础设施，广泛使用无线网络及移动终端，实现项目现场与企业管理的互联互通强化信息安全，完善信息化运维管理体系，保障设施及系统稳定可靠运行。推进企业管理信息系统建设，实现企业管理与主营业务的信息化；推进建筑产业现代化。
- 2.1.4 商务部深入落实国家“十三五”发展规划关于节能减排和保护环境的总体要求，推动“十三五”时期散装水泥绿色产业健康发展
商务部在《关于“十三五”期间加快散装水泥绿色产业发展的指导意见》中指出，加快建成以散装水泥应用为核心的预拌混凝土、预拌砂浆、水泥预制构件一体化的绿色产业体系。 促进预拌混凝土规范发展。加快高性能混凝土应用，推动外加剂、掺和料等关键材料和泵送技术同步发展。鼓励行业内企业兼并重组，鼓励、引导和支持有实力的预拌混凝土生产企业投资预拌砂浆、水泥预制构件产业，实施一体化发展战略。
2.1.5 茂名市加大扶持力度，积极推动 “建筑之乡”品牌打造，加快形成建筑产业集群
2018年11月，茂名市住房和城乡建设局发布了《茂名市人民政府关于进一步促进建筑业持续健康发展的若干意见（征求意见稿）》。
文件大力培育重点骨干企业。坚持扶优扶强的原则，培育发展一批综合实力强、资产规模大、社会信誉好的大型建筑业企业或企业集团。建立全市重点建筑企业名录，扶持一批竞争力强、特色明显的专业化企业；支持发展建筑业总部经济。鼓励建筑传统优势地区打造“建筑之乡”品牌，加快形成建筑产业集群。
2.2 项目实施的必要性
- 2.2.1 响应国家“十三五”建材工业发展规划，大力发展茂名市商砼，促进地区商砼搅拌厂行业转型升级，助力我国由建材大国向强国转变
- 2.2.2 践行商砼建材绿色环保生产，提升茂名市绿色城市建设进程
- 2.2.3 项目的实施正是贯彻“互联网+”思维，推动本地绿色建筑产业园实现智能化生产
- 2.2.4 积极融入茂名市发展定位，助力建筑产业集聚
2.3 项目实施的社会效益
- 2.3.1 提升茂名市建材行业知名度，推动建成粤东西北经济强市，助力本市融入粤港澳大湾区建设
- 2.3.2 整合本地商砼生产“小乱杂”现象，提升本地商砼行业整体竞争力
- 2.3.3 减少资源的耗费，推动本地区节能减排
- 2.3.4 改善地区居民工作和生活环境，打造文明施工
- 2.3.5 提供就业岗位，积极解决地区人口就业
- 2.3.6 促进本地经济增长，增加地方政府财政税收
三、行业与市场
3.1 行业分析
3.1.1 商砼行业将继续保持稳步增长
1、商品混泥土产量保持稳定增速
图3-1：2009-2018年国内商品混泥土产量及增速 数据来源：中国混凝土网，智汇+整理
2、商品混泥土渗透率逐渐提升
图3-2：2013-2018年国内商品混泥土渗透率（%）数据来源：中国建筑业会混泥土士分会，智汇+整理
3、供应紧张、成本上升，混凝土价格继续上涨
图3-3：2018年10月30-2019年10月30国内水泥价格走势 资料来源：中国水泥网，智汇+整理
3.1.2 固定资产投资+“禁现”政策双轮驱动行业发展
1、固定资产投资增长拉动商品混凝土需求增长
图3-4：2009-2018年国内生产总值和固定资产投资情况（万亿元）资料来源：国家统计局，智汇+研究院整理
2、商品混凝土使用的普及促进商品混凝土需求的进一步扩大
3.1.3 绿色发展与智能制造是行业两大趋势
3.2市场分析
3.2.1目标客群定位
目标客群主要为茂名市房地产建筑行业。
3.2.2茂名市本地商砼搅拌站存在问题
3.2.3茂名市商砼市场前景明朗
1、茂名市固定投资稳定上升
图3-5：2012-2018年茂名市固定资产投资情况 资料来源：茂名市各年统计年鉴，智汇+整理
2、茂名市房地产业发展情况
图3-6：2012-2018年茂名市房地产业投资额
资料来源：2018年茂名市国民经济发展统计公报，各年统计年鉴，智汇+整理
图3-7：2012-2018年茂名市房地产业房屋施工面积
资料来源：2018年茂名市国民经济发展统计公报，各年统计年鉴，智汇+整理
3、2018年茂名市土地成交情况
图3-8：2018年茂名市土地成交情况
数据来源：茂名市土地与矿业权网上交易系统，茂名2018年房地产市场报告，智汇+整理
图3-9：茂名市各区域土地成交情况
数据来源：茂名市土地与矿业权网上交易系统，茂名2018年房地产市场报告，智汇+整理
4、预估茂名市对商砼的市场需求量
3.3分析结论
目录
第一章 总论
1.1 项目概况
- 1.1.1 项目名称
- 1.1.2 项目性质
- 1.1.3 项目选址
- 1.1.4 项目建设单位
- 1.1.5 项目背景
- 1.1.6 项目产品及生产规模
- 1.1.7 项目优势
- 1.1.8 项目建设内容及建设工期
- 1.1.9 总投资及资金筹措
- 1.1.10 主要技术经济指标
1.2 编制依据
1.3 结论与建议
第二章 背景与必要性
2.1 背景分析
- 2.1.1 “十三五”时期加快推进建材工业转型升级，促进建材工业由大变强
- 2.1.2 工信部促进绿色建材生产和应用，加快新型城镇化和绿色建筑发展
- 2.1.3 多部门鼓励“互联网+”协同制造，加强信息技术在建筑中的应用，推动建筑产业现代化
- 2.1.4 商务部深入落实国家“十三五”发展规划关于节能减排和保护环境的总体要求，推动“十三五”时期散装水泥绿色产业健康发展
- 2.1.5 茂名市加大扶持力度，积极推动 “建筑之乡”品牌打造，加快形成建筑产业集群
2.2 项目实施的必要性
- 2.2.1 响应国家“十三五”建材工业发展规划，大力发展茂名市商砼，促进地区商砼搅拌厂行业转型升级，助力我国由建材大国向强国转变
- 2.2.2 践行商砼建材绿色环保生产，提升茂名市绿色城市建设进程
- 2.2.3 项目的实施正是贯彻“互联网+”思维，推动本地绿色建筑产业园实现智能化生产
- 2.2.4 积极融入茂名市发展定位，助力建筑产业集聚
2.3 项目实施的社会效益
- 2.3.1 提升茂名市建材行业知名度，推动建成粤东西北经济强市，助力本市融入粤港澳大湾区建设
- 2.3.2 提升本地商砼行业整体竞争力
- 2.3.3 减少资源的耗费，推动本地区节能减排
- 2.3.4 改善地区居民工作和生活环境，打造文明施工
- 2.3.5 提供就业岗位，积极解决地区人口就业
- 2.3.6 促进本地经济增长，增加地方政府财政税收
第三章 行业与市场
3.1 行业分析
- 3.1.1 行业简介
- 3.1.2 行业主要监管部门和政策
- 3.1.3 商砼行业将继续保持稳步增长
- 3.1.4 固定资产投资+“禁现”政策双轮驱动行业发展
- 3.1.5绿色发展与智能制造是行业两大趋势
3.2市场分析
- 3.2.1目标客群定位
- 3.2.2茂名市本地商砼搅拌站存在问题
- 3.2.3茂名市商砼市场前景明朗
3.3分析结论
第四章 产品及生产规模
4.1 项目定位
4.2 产品及设计产能
4.3 主要产品简介
4.4 产品优势
- 4.4.1 产品质量稳定可靠
- 4.4.2 提高和改善混凝土的性能、提高建（构）筑物的使用年限
- 4.4.3 提高建设效率、缩短建筑工期
- 4.4.4 能保护和改善环境、促进资源综合利用。
4.5 原辅材料来源与选择
- 4.5.1 水资源的利用
- 4.5.2 骨料选择
- 4.5.3 添加剂
第五章 工艺技术方案
5.1 生产工艺
- 5.1.1 绿色生产技术工艺概述
- 5.1.2 工艺流程
5.2 生产设备
- 5.2.1 设备选取原则
- 5.2.2 主要生产设备与选型
5.3 工艺技术优势
- 5.3.1 能耗低，节能环保
- 5.3.2 实现资源循环利用
5.4 ERP管理系统
- 5.4.1 混凝土生产流程
- 5.4.2 物料采购流程
- 5.4.3 车辆维护流程
- 5.4.4 GPS 车辆监控和车辆调度
第六章 项目选址及建设条件
6.1 项目选址
6.2 建设条件
- 6.2.1 地理条件
- 6.2.2 自然资源
- 6.2.3 经济条件
- 6.2.4 交通运输
第七章 建设方案
7.1 总平面布置
- 7.1.1 总平面布置原则
- 7.1.2 主要建设内容
- 7.1.3 总图主要数据
- 7.1.4 竖向布置
- 7.1.5 道路及绿化
- 7.1.6 管线规划
7.2 项目功能布局
7.3 运输方案
7.4 土建工程
- 7.4.1 设计依据
- 7.4.2 设计负荷
- 7.4.3 建筑物设计概况
第八章 公用工程
8.1 给排水工程
- 8.1.1 设计依据
- 8.1.2 供水
- 8.1.3 排水方案
- 8.1.4 主要设备材料选择
8.2 供电工程
- 8.2.1 供配电设计依据
- 8.2.2 设计范围
- 8.2.3 变配电系统
- 8.2.4 照明系统
- 8.2.5 防雷与接地系统
8.2.6 弱电设计
第九章 环境保护
9.1 设计依据
9.2 主要污染物和污染源
- 9.2.1 建设地点环境现状
- 9.2.2 主要污染源
9.3 项目施工期污染源及处理措施
9.4 运营环境主要污染源及保护措施
- 9.4.1 大气污染治理措施
- 9.4.2废水治理措施
- 9.4.3噪声治理措施
- 9.4.4固体废物处理措施
9.5 环境保护分析
9.6 厂区绿化工程
9.7 评价结论
第十章 节能措施
10.1 设计依据
10.2 项目主要能源能耗分析
10.3 节能综合措施
- 10.3.1 工艺技术节能措施
- 10.3.2 机电节能措施
- 10.3.3 照明节能措施
- 10.3.4 节水措施
- 10.3.5 其他节能措施
第十一章 劳动安全及消防
11.1 设计依据
11.2 主要危害因素
11.3 安全措施
第十二章 项目建设进度及项目管理
12.1 项目施工组织措施
12.2 项目施工进度
12.3 项目管理
- 12.3.1 项目管理总则
- 12.3.2 项目建设的主要任务
- 12.3.3 项目建设管理内容
12.4 工程招标
12.4.1 招标范围
12.4.2 招标方式
第十三章 组织机构及劳动定员
13.1 项目组织机构设置
13.2 劳动定员
13.3 人员招聘及员工培训
- 13.3.1 员工培训
- 13.3.2 工作制度
- 13.3.3 职工工资福利
第十四章 投资估算及资金筹措
14.1 估算依据
14.2 估算范围
14.3 项目总投资估算
14.4 资金来源与筹措
第十五章 项目经济效益测算
15.1 测算依据
15.2 财务假设
15.3 收入预测
15.4 成本费用预测
15.5 利润预测
15.6 现金流量预测
15.7 财务预测指标及经济效益分析
第十六章 建设项目风险分析及控制措施
16.1 政策性风险分析及控制
16.2 市场竞争风险分析及控制
16.3 运营管理风险分析及控制
第十七章 结论和建议
17.1 项目结论
17.2 项目建议
