项目主要建设内容包括场地处理、道路和水电基础设施建设、临时综合服务办公室及员工宿舍建设、厂区围墙景观环境建设，将项目区建设成西蓝一体化发展中的建筑垃圾资源化利用的示范区和周边地区建筑垃圾处理的主要降污、生态修复、经济林建设等创收试点项目。
项目建设期为5年，建设时间为2019年至2023年。
自2019年开始，主要进行场地围合、平整、用地区内景观、绿化管理用房建设，完善水电、道路等基础设施，展开场地内车辆操作空间，减少现场粉尘对周边环境的影响和破坏；提升项目区的操作工作环境，实现建筑垃圾处理填埋的无尘化、标准化、高端化；生态修复建设为每年12月至次年2月进行。至2023年12月，完成封场覆盖开展经济林建设，通过示范性观摩经济林和创收展示区，提升项目经济收益，最终无偿转让给政府或附近村民造福一方百姓。
目 录
第一章 项目总论
1.1 项目概况
- 1.1.1 项目名称
- 1.1.2 项目性质
- 1.1.3 项目单位
- 1.1.4 项目选址
- 1.1.5 建设内容与建设工期
- 1.1.7 项目投资与资金筹措
- 1.1.8 财务评价
1.2 编制依据
1.3 研究工作范围
1.4 结论与建议
- 1.4.1项目结论
- 1.4.2项目建议
第二章 项目实施的背景与必要性
2.1 项目建设的背景
- 2.1.1 习近平主席提出生态文明建设思想
- 2.1.2 西安市高度重视生态文明建设
- 2.1.3 蓝田县华胥镇闲置荒沟亟待利用开发
- 2.1.4 国家政策支持乡村观光发展
- 2.1.5 陕西省大力发展休闲农业，助推产业精准扶贫
- 2.1.6 西安政府积极推动新型农业休闲观光产业发展
2.2 项目建设的必要性
- 2.2.1 符合国家环保发展要求，变闲置荒山为青山绿水和人们休闲的后花园
- 2.2.2 盘活闲置土地、实现土地资源集约化利用
- 2.2.3 打造综合性的休闲农业观光产业园区，推动当地经济发展、实现可持续发展
第三章 行业与市场分析
3.1 目标市场定位
3.2 西安市建筑垃圾现状
- 3.2.1 建筑垃圾面广量大、市场规模逐年递增
- 3.2.2 西安周边地区建筑垃圾现状
3.3农业休闲观光行业分析
- 3.3.1 农业休闲观光定义及分类
- 3.3.2 乡村观光休闲游的现状
3.4 休闲观光游市场分析
- 3.4.1 国内经济持续发展，人均可支配收入稳定增长
- 3.4.2居民消费支出意愿强劲
- 3.4.3我国休闲观光游市场规模不断壮大
- 3.4.4陕西省旅游发展概况
- 3.4.5西安市休闲观光游市场规模
3.5 市场分析小结
第四章 项目规划
4.1 项目总体定位
4.2 项目理念
- 4.2.1 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味
- 4.2.2 兼顾景观生态性与娱乐性
- 4.2.3 开发“体验经济”
- 4.2.4 服务设施规划具有现代性
4.3 建筑垃圾填埋方案
- 4.3.1 填埋场前期场地整理策略
- 4.3.2 后期景观设计策略
4.4 休闲农业观光业态
4.5 项目一期建设规划
- 4.5.1花卉观光园
- 4.5.2水果采摘园
4.6 项目二期建设规划
4.7 系列观光路线
- 4.7.1 科普观光之旅
- 4.7.2 科普实践之旅
- 4.7.3 生态休闲之旅
- 4.7.4 生态健身之旅
- 4.7.5 踏青赏花之旅
第五章 项目选址
5.1 项目选址具体位置
5.2 项目建设条件
- 5.2.1地理位置
- 5.2.2 地形地貌
- 5.2.3 气候
- 5.2.4 交通条件
第六章 项目方案及建设内容
6.1 项目建设方案
- 6.1.1 建筑垃圾消纳场
- 6.1.2 经济林建设
6.2 项目建设内容
6.3 项目实施进度
第七章 节能
7.1 节能法律法规
7.2 综合能耗分析
- 7.2.1 建设期能耗指标计算
- 7.2.2 运营期能耗指标
- 7.2.3 综合能耗计算
7.3 绿色施工
- 7.3.1 绿色施工原则
- 7.3.2 绿色施工要点
7.4 节能综合评价
第八章 环境评价与劳动卫生
8.1 建筑消纳场地质灾害预测与防治
- 8.1.1 渣土场地质灾害预测
- 8.1.2 防治措施
- 8.1.3 安全生产
8.2 建筑消纳场安全运行管理
- 8.2.1 测点布置的原则
- 8.2.2 测点安装
- 8.2.3 监测的方法及精度
- 8.2.4 监测周期
- 8.2.5 监测资料整理与分析
- 8.2.6 监测设计
8.3 环境保护
- 8.3.1 编制依据
- 8.3.2 主要污染源及治理措施
- 8.3.3 场区绿化
- 8.3.4 水土保持
- 8.3.5 环境影响评价
8.4 职业安全与卫生
第九章 项目管理及招标
9.1 项目建设期管理
- 9.1.1 机构设置
- 9.1.2 项目管理措施
9.2 项目运营期管理
- 9.2.1 机构设置
- 9.2.2 运营期管理措施
- 9.2.3人员配置
9.3 项目招标
- 9.3.1 相关法规
- 9.3.2 招标方式
第十章 投资估算
10.1 投资估算范围与依据
- 10.1.1 投资估算范围
- 10.1.2 估算依据
10.2 投资估算
10.3 资金筹措计划
第十一章 财务预测
11.1 财务假设
- 11.1.1 评价范围
- 11.1.2 评价依据
- 11.1.3 原则
- 11.1.4 假定条件及评价方法
11.2 收入预测
11.3 成本预测
11.4 利润预测
11.5 现金流量预测
11.6 财务指标分析
第十二章 社会效益分析
12.1满足西安市及周围居民农业休闲娱乐需求
12.2改善村容村貌，促进当地美丽乡村建设
12.3促进当地农民就业增收
12.4促进当地经济增长
第十三章 项目结论与建议
13.1 项目结论
13.2 项目建议
