项目将围绕国际***博览中心优势，依托兰州高新技术新区为龙头，面向***产业创新发展的紧迫需求，以西北为核心，面向全国，辐射全球打造***产业的领先综合科技创新服务平台，同时项目还将和行业核心企业深度合作，共建品牌，打造产业新形态完成资本市场上市目标。
兰州国际***博览中心将通过政府资金扶持的方式对兰州新区智慧·绿洲国际商贸中心进行改造，改造建筑面积38500平方米。项目建成后包含以下功能区：
目录
第一章 项目总论 5
1.1 项目概况 5
- 1.1.1 项目名称 5
- 1.1.2 项目性质 5
- 1.1.3 项目简介 5
- 1.1.4 项目建设地址 5
- 1.1.5 项目建设内容和规模 5
- 1.1.6 项目建设工期及实施进度 6
- 1.1.7 投资估算和资金筹措 6
1.2 主要技术经济指标 7
1.3 编制依据及编制范围 7
1.4 结论及建议 8
- 1.4.1 结论 8
- 1.4.2 建议 9
第二章 项目背景与必要性 10
2.1 项目建设背景 10
- 2.1.1 全球照明市场呈三足鼎立格局，各国产品技术将进一步升级 10
- 2.1.2 中国照明产业发展迅速，但科研创新能力亟待提升 11
- 2.1.3 《中国制造2025》实施制造强国战略，改变中国制造业“大而不强”局面 12
- 2.1.4 《半导体照明产业“十三五”发展规划》出台促半导体照明行业由大变强 13
- 2.1.5 甘肃省加快科技创新步伐，兰州市实施创新驱动发展战略 14
- 2.1.6 兰州新区将科技创新作为区域发展有力引擎 15
2.2 项目建设必要性 16
- 2.2.1 形成创新驱动发展的内生动力 16
- 2.2.2 推动照明行业产业链创新升级 16
- 2.2.3 响应中央号召，落实国家政策，打造具有国际竞争力的照明新兴产业 17
- 2.2.4 助力兰州新区打造西北产业创新新优势 18
第三章 行业与市场分析 19
3.1 中国照明市场痛点 19
3.2 目标市场定位 20
3.3 核心模块——智能照明 21
- 3.3.1 应用领域：工商业照明、家居照明、户外照明、公共照明 21
- 3.3.2 市场规模：全球智能照明行业高速发展，中国市场处于初期 21
- 3.3.3 行业发展趋势：多业态跨界合作 22
3.4 核心模块——城市景观照明 23
- 3.4.1 底层驱动因素：城镇化+夜游经济+国家大型活动+5G科技 23
- 3.4.2 市场规模：中国已成为全球最大景观亮化市场，剑指千亿 26
- 3.4.3 行业发展趋势：项目不断大型化，文化与技术重要性提升 27
3.5 核心模块——LED通用照明 29
- 3.5.1 底层驱动因素：技术突破+价格走低+产业政策 29
- 3.5.2 市场规模：全球LED通用照明市场规模稳步增长，中国市场潜力巨大 30
- 3.5.3 行业发展趋势：绿色、节能、环保 32
3.6 中国照明产业发展总趋势和总战略 33
- 3.6.1 三大趋势：LED照明广泛应用、产业链向下游延伸、企业加速优胜劣汰 33
- 3.6.2 四大战略助力中国照明企业在国际竞争格局以及产业新发展阶段华丽转身 34
第四章 项目简介 36
4.1 项目名称 36
4.2 项目目标 36
4.3 项目定位 36
4.4 公司简介 37
4.5 服务功能 37
- 4.5.1 高新技术开发 38
- 4.5.2 核心业务 38
- 4.5.3 配套业务 40
4.6 项目亮点解析 42
- 4.6.1 整合“政产学研行”，促进产业转型升级 42
- 4.6.2 技术驱动，构建全新产业形态 42
- 4.6.3 领先企业导入，打造***产业高地 43
第五章 商业模式 44
5.1 商业模式 44
- 5.1.1 建立产业生态系统 44
- 5.1.2 打造客户闭环 44
5.2 运营模式 45
- 5.2.1 资源板块 45
- 5.2.2 客户板块 46
- 5.2.3 功能服务 46
- 5.2.4 线上板块 46
- 5.2.5 线下板块 46
5.3 盈利模式 47
第六章 战略规划 48
6.1 总体规划 48
6.2 三阶段规划 49
第七章 项目选址及建设条件 51
7.1项目选址 51
7.2建设条件 51
- 7.2.1地理环境 51
- 7.2.2经济条件 53
- 7.2.3交通条件 54
第八章 项目分区规划 56
8.1 ***配件调配中心 56
8.2 ***展示区 56
- 8.2.1 水晶***区 57
- 8.2.2 户外照明***区 57
- 8.2.3 现代***区 57
- 8.2.4 后现代***区 58
- 8.2.5 商业照明***区 58
8.3 ***技术研发及转化中心 59
8.4 电商中心 59
8.5 职业技术培训中心 60
8.6 校企合作中心 60
8.7 办公区 60
8.8 商业配套 61
第九章 项目管理 62
9.1 项目管理总则 62
9.2 项目建设管理主要任务 62
9.3 项目建设管理内容 64
- 9.3.1 工程监理 64
- 9.3.2 质量管理 64
- 9.3.3 进度控制 64
- 9.3.4 资金管理 65
- 9.3.5 合同管理 65
- 9.3.6 项目协调 65
- 9.3.7 竣工验收 66
- 9.3.8 安全、文明施工管理 66
9.4 工程招标 66
- 9.4.1 招标范围 67
- 9.4.2 招标方式 67
9.5 项目实施进度 67
第十章 环保及节能 68
10.1 生态环境影响分析和保护措施 68
- 10.1.1 项目施工期间主要污染源 68
- 10.1.2 项目运营期间主要污染物 68
10.2 环境保护执行的质量标准及排放标准 69
- 10.2.1 施工期环境污染防治措施及预期治理效果 69
- 10.2.2 运营期环境污染防治措施及预期治理效果 70
10.3 节能 70
- 10.3.1 设计依据 70
- 10.3.2 节能措施 71
第十一章 消防与安全卫生 73
11.1 消防 73
11.2 劳动安全 73
11.3 卫生防护 74
第十二章 组织结构与劳动定员 76
12.1 组织结构 76
12.2 部门职责及劳动定员 76
12.3 员工管理 77
第十三章 投资估算与资金筹措 80
13.1投资估算范围和依据 80
- 13.1.1 投资估算范围 80
- 13.1.2 投资估算依据 80
- 13.1.3 编制说明 80
13.2投资估算 82
- 13.2.1 既有固定资产估算 82
- 13.2.2 资金使用计划 82
- 13.2.3 装修工程费 82
- 13.3 资金来源与筹措 84
第十四章 经济效益评价 85
14.1 财务假设 85
14.2 财务预测 85
- 14.2.1 收入预测 85
- 14.2.2成本预测 87
- 14.2.3利润预测 89
- 14.2.4现金流预测 91
14.3 项目财务分析 92
第十五章 结论与建议 94
15.1 项目结论 94
15.2 项目建议 94
